Haus verkaufen bei Scheidung im Kreis Böblingen
Wir kaufen Ihr gemeinsames Haus im Kreis Böblingen direkt. Ein schriftliches Angebot für beide Partner, ohne Provision und ohne Besichtigungen mit fremden Interessenten.
- Ankauf ohne Makler
- Fester Ansprechpartner
- Eigene Handwerker
- Teil der Ullrich Group
- Sitz in Schönaich
Wie verkaufen wir unser Haus bei einer Scheidung?
Gehört das Haus beiden Partnern, müssen beide dem Verkauf zustimmen und den Kaufvertrag beim Notar unterschreiben. Am einfachsten geht das, wenn beide dasselbe schriftliche Angebot auf dem Tisch haben. Ullrich Immobilien & Invest aus Schönaich kauft Häuser und Wohnungen im Kreis Böblingen selbst, ohne Makler und ohne Provision. Sie bekommen nach einer Besichtigung ein schriftliches, unverbindliches Kaufangebot, das beide Partner in Ruhe prüfen können. Notar und Grundbuchamt bezahlen wir als Käufer.
Wir kaufen in Böblingen, Sindelfingen, Holzgerlingen, Schönaich, Herrenberg, Ehningen, Weil im Schönbuch und den anderen Orten im Kreis Böblingen.
Ihre Möglichkeiten mit dem gemeinsamen Haus
- Verkaufen: Das Haus wird verkauft, der Erlös nach Abzug des Kredits aufgeteilt.
- Auszahlen: Ein Partner übernimmt das Haus und zahlt den anderen aus, wenn die Bank mitgeht.
- Vermieten: Beide bleiben Eigentümer und vermieten das Haus gemeinsam.
- Teilungsversteigerung: Wenn keine Einigung gelingt, kann jeder Miteigentümer sie beantragen. Der Erlös liegt dabei oft unter dem, was ein freier Verkauf bringt.
Welche Möglichkeit für Sie passt, hängt von Kredit, Einkommen und Ihrer Einigung ab. Ausführlich erklärt im Ratgeber Immobilie bei Scheidung.
Warum ein Direktverkauf bei Trennung hilft
Eine Trennung ist anstrengend genug. Ein Verkauf über den Markt bedeutet Exposé, Besichtigungen mit vielen Fremden und Absprachen zwischen zwei Menschen, die sich gerade trennen. Beim Direktverkauf an uns gibt es einen Käufer, ein Angebot und einen Ansprechpartner für beide.
- Ein Angebot für beide: Sie bekommen dasselbe schriftliche Angebot und können es getrennt prüfen, auch mit Ihren Anwälten.
- Keine Provision: Notar und Grundbuchamt bezahlen wir als Käufer.
- Verkauf wie besehen: Sie müssen vorher nicht renovieren oder ausräumen, was bleiben kann, besprechen wir.
- Getrennte Gespräche: Wenn Sie nicht gemeinsam an einen Tisch möchten, sprechen wir mit jedem einzeln.
So läuft der Verkauf ab
- Anfrage:Einer von Ihnen oder beide schicken uns ein paar Eckdaten über das Formular oder rufen an.
- Besichtigung:Wir sehen uns das Haus an, gemeinsam mit Ihnen oder mit einem von Ihnen.
- Angebot:Beide Partner erhalten dasselbe schriftliche, unverbindliche Kaufangebot.
- Notar und Zahlung:Wenn beide zustimmen, bereiten wir den Kaufvertrag mit einem Notar vor und übernehmen die Kosten. Aus dem Kaufpreis wird die Bank abgelöst, der Rest nach Ihren Vorgaben ausgezahlt.
Kostenlose Ersteinschätzung für Ihr Haus
Rufen Sie uns an unter 07031 209 27 08 (Mo. bis Fr. 8 bis 17 Uhr), schreiben Sie an info@immo-ullrich.de oder nutzen Sie das Formular. Ullrich Immobilien & Invest GmbH, Dieselstr. 6, 71101 Schönaich.
Mehr dazu: Immobilie bei Scheidung · Haus verkaufen in Böblingen · Haus verkaufen in Sindelfingen · Kostenlose Immobilienbewertung
Chris Ullrich
Ihr Ansprechpartner- 07031 209 27 08
- info@immo-ullrich.de
- Mo. bis Fr. 8 – 17 Uhr
- Dieselstr. 6, 71101 Schönaich
Häufige Fragen
Was passiert mit dem gemeinsamen Haus bei einer Scheidung?
Ohne Ehevertrag gehört das Haus beiden weiter so, wie es im Grundbuch steht. Die Partner können es verkaufen, einer kann den anderen auszahlen, oder beide vermieten es. Gelingt keine Einigung, kann jeder Miteigentümer eine Teilungsversteigerung beantragen.
Kann ich das Haus ohne Zustimmung meines Partners verkaufen?
Nicht, wenn Sie beide im Grundbuch stehen. Für den Verkauf müssen beide Eigentümer den Kaufvertrag beim Notar unterschreiben.
Muss das Haus vor oder nach der Scheidung verkauft werden?
Das ist möglich, solange beide Eigentümer zustimmen. Was zeitlich und steuerlich für Sie besser ist, klären Sie mit Ihrem Anwalt und Steuerberater.
Was passiert mit dem Kredit, wenn wir das Haus verkaufen?
Aus dem Kaufpreis wird zuerst die Bank abgelöst. Was übrig bleibt, wird nach Ihrer Vereinbarung aufgeteilt. Ob für die vorzeitige Ablösung eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt, sagt Ihnen Ihre Bank.
Kaufen Sie auch, wenn einer von uns noch im Haus wohnt?
Sprechen Sie uns an. Den Auszugstermin vereinbaren wir mit Ihnen im Kaufvertrag.
Was kostet mich der Verkauf an Sie?
Keine Provision. Notar- und Grundbuchkosten tragen wir als Käufer. Für die Löschung einer Grundschuld fallen geringe Kosten an, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
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