Einfach Immobilie verkaufen ohne Makler

Wir sind grundsätzlich für alle Immobilienangebote offen, legen aber Wert auf sanierungsbedürftige Objekte bzw. Grundstücke, wie z.B.:

• Wohnungen
• Wohneigentumsgemeinschaften
• Einfamilienhäuser
• Doppelhaushälften
• Mehrfamilienhäuser
• Büro- und Geschäftsräume
• Anlageimmobilien (auch teilvermietet)
• Grundstücke (auch unerschlossen)

Durch unseren Fokus auf sanierungsbedürftige Immobilien, kaufen wir oftmals, länger leerstehende Wohnhäuser aus Erbschaften, leerstehende Geschäftsräume und Wohnungen bzw. Häuser, welche teilweise oder komplett saniert werden müssen. Viele unserer Verkäufer sind froh, dass sie dadurch viel Zeit und Kosten (z.B. Putzen, Renovieren, Besichtigungen, Vermarktung, etc.) sparen, unkompliziert den Verkauf abschließen können und schnell ihr Geld erhalten.

Vorteile beim Verkauf ohne Immobilienmakler:

• Einsparung der Maklerprovision (i.d.R. 3,57 - 4,76 % brutto)
• Direkter Kontakt und Austausch mit dem Interessenten
• Eigene Kontrolle über den Verkaufsprozess

Ein enormer Vorteil ist die Einsparung von Zeit, wenn sie z.B. an Ullrich Immobilien & Invest verkaufen, anstatt an Privatleute. Ebenso können Sie sicher gehen, dass der Verkauf rechtskonform abläuft und Sie Ihr Geld schnell und sicher erhalten, weil die Bonität gewährleistet ist.

Nachteile:

• Wenig Erfahrung mit einer realistischen Preisfestlegung
• Vermarktung und Verkaufsgespräche können anstrengend sein
• Die eigene Abwicklung mit Verträgen, Protokollen oder Notarterminen
• Die eigene Besorgung nötiger Dokumente (siehe Immobilienverkauf-Checkliste)

Wichtig: Dies sind allgemeine Vor- und Nachteile bei einem Immobilienverkauf ohne Makler. Wir von Ullrich Immobilien & Invest wissen auf was es ankommt und wie ein Verkaufsprozess reibungslos verläuft.

Wir gehen mit Ihnen alle Dinge genau durch, ermitteln einen fairen Wert anhand von Daten sowie Ist-Zustand. So prüfen wir Ihre Immobilie, fachmännisch auf die Energieeffizienz, mögliche Sanierungsmaßnahmen und berücksichtigen auch Wertsteigerungen, wie z.B. Renovierungen, Ausbauten oder Modernisierungen.

Wenn Sie, wie viele Wertermittlungen, nicht nur auf Zahlen vertrauen möchten (z.B. jährliche Abschreibungen oder m²-Preise von Gemeinden), sollten Sie einen Experten für Wertermittlungen zu Rate ziehen und mit Ihrem geschätzten Verkaufspreis vergleichen. Allerdings ist dann nicht garantiert, dass alle berücksichtigten Daten (veraltet, unvollständig, etc.) den marktgerechten bzw. realistischen Verkaufspreis ergeben.

Vertrauen Sie deshalb gerne unserer Expertise als erfahrene Kaufleute mit Kompetenz im Handwerk. Wenn Sie z.B. unsere kostenlose Immobilienbewertung nutzen, erhalten Sie ein unverbindliches Angebot anhand der Daten und unserer Erfahrung mit identischen Angeboten am Markt. Final begutachten wir selbstverständlich mit Ihnen die Immobilie vor Ort und gehen alle wichtigen Punkte transparent durch, damit Sie einen fairen und zufriedenstellenden Verkaufspreis erzielen.

Kurz & einfach:

1. AnfrageSie stellen Ihre Anfrage über unsere kostenlose Bewertung, E-Mail oder Kontaktformular
2. Termin vor OrtWir kalkulieren erste Werte anhand der Daten und vereinbaren einen Termin vor Ort
3. KaufangebotSie erhalten nach dem Termin zügig ein unverbindliches Kaufangebot
4. VertragWenn Sie annehmen, schließen wir einen offiziellen und beurkundeten Vertrag ab
5. AuszahlungDie Auszahlung erfolgt innerhalb weniger Wochen bzw. direkt nach Notarfreigabe

Wenn Ihre Immobilie in unser Portfolio passt, analysieren wir Ihre Daten und erstellen Ihnen ein marktgerechtes und transparentes Kaufangebot. Im Anschluss übernehmen wir alle nötigen Schritte und erledigen alle Formalitäten, so dass Sie nur noch zum Notartermin erscheinen müssen.

Ein besonderer Vorteil bei einem Immobilienverkauf ohne Makler an die Ullrich Immobilien & Invest GmbH ist, dass wir alle Kaufnebenkosten übernehmen (Ausnahme Löschung einer bestehenden Grundschuld), einschließlich des Notars und der Grundbuchänderung und keine Maklerprovision anfällt.

Als seriöses Immobilienunternehmen der renommierten Ullrich Group, tätigen wir seit über 25 Jahren große Investments und arbeiten seit vielen Jahren mit lokalen Banken zusammen. Infolgedessen sind wir für unsere Bonität bekannt und garantieren eine schnelle und sichere Auszahlung des vereinbarten Kaufpreises. So haben Sie Ihr Geld innerhalb weniger Tage, nach Vertragsabschluss, auf Ihrem Konto.