Einfach Immobilie verkaufen ohne Makler
Bei Ullrich Immobilien & Invest können Sie ganz einfach und sicher Ihre Immobilie verkaufen ohne Makler und sparen wertvolle Zeit und die Provision. Klassische Bedenken oder Risiken fallen mit uns weg, denn wir kaufen Ihre Immobilie direkt. Des Weiteren kümmern und erledigen wir alle vertraglichen Aspekte und überweisen Ihr Geld schnell und nach dem Notartermin.
Als vielseitige Immobilienfirma, sind wir besonders an sanierungsbedürftigen Objekten interessiert. Unser Kerngeschäft ist, ältere Häuser, Wohnungen oder Bürogebäude zu kaufen, diese in eigener Regie zu sanieren und dann selbst zu nutzen (vermieten, verkaufen oder als luktratives Investment für Kapitalanleger). Oftmals kaufen wir Wohngebäude nach Scheidungen oder Erbfällen und Büro- und Geschäftsräume, die leerstehen bzw. schwer zu vermitteln sind.
Überzeugen Sie sich gerne von unseren fairen Angeboten, die Ihnen viel Zeit und Nerven sparen!

Kostenlose Immobilien-Wertermittlung
Bei einem direkten Immobilienverkauf ohne Immobilienmakler ist eine gute Wertermittlung wichtig. Dafür bieten wir Ihnen unser kostenloses Bewertungstool für ein faires und unverbindliches Kaufangebot. Natürlich beraten wir Sie kompetent, beantworten Ihre offenen Fragen und begutachten Ihr Verkaufsobjekt vor Ort.
Wir kaufen Immobilien jeder Art

Ankauf von Häusern
Einfamilien- und Mehrfamilienhaus ✓
Doppelhaushälfte und Reihenhaus ✓
Wohneigentumsgemeinschaften (WEGs) ✓

Ankauf von Wohnungen
Apartment & Etagenwohnung ✓
Loft & Maisonette Wohnung ✓
Altbau- und Neubauwohnung ✓

Sonstige und Grundstücke
Gewerbeimmobilien (Problemimmobilien) ✓
Anlageimmobilien (auch teilvermietet) ✓
Grundstücke und Bauplätze (unbebaut) ✓
Ihre Vorteile mit Ullrich Immobilien & Invest
Top Kaufangebote
Mit fairen Preisen
Mehr Geld für Sie
Keine Maklerprovision
Stressfreier Ablauf
Ohne Extrakosten
Sichere Abwicklung
+ Schnelle Auszahlung
FAQ Immobilienverkauf ohne Makler
Bei einem Immobilienverkauf ohne Makler, sind sich viele nicht sicher, ob sie unter Wert verkaufen, Verträge korrekt sind und ob sie Geld sicher bekommen. Als Direktkäufer von Immobilien und qualifizierte Immobilienmakler, verstehen wir die Sie genau. Deshalb beantworten wir die klassischen Fragen mit unseren FAQ.
Was sind die Vorteile und Nachteile?
Vorteile beim Verkauf ohne Immobilienmakler:
- Einsparung der Maklerprovision (i.d.R. 3,57% brutto)
- Direkter Kontakt und Austausch mit dem Interessenten
- Eigene Kontrolle über den Verkaufsprozess
Ein enormer Vorteil ist die Einsparung von Zeit, wenn sie z.B. an Ullrich Immobilien & Invest verkaufen, anstatt an Privatleute. Ebenso können Sie sicher gehen, dass der Verkauf rechtskonform abläuft und Sie Ihr Geld schnell und sicher erhalten, weil die Bonität gewährleistet ist.
Nachteile:
- Wenig Erfahrung mit einer realistischen Preisfestlegung
- Vermarktung und Verkaufsgespräche können anstrengend sein
- Die eigene Abwicklung mit Verträgen, Protokollen oder Notarterminen
- Die eigene Besorgung nötiger Dokumente (siehe Immobilienverkauf-Checkliste)
Wichtig: Dies sind allgemeine Vor- und Nachteile bei einem Immobilienverkauf ohne Makler. Wir von Ullrich Immobilien & Invest sind selbst erfahrene Makler und wissen deshalb auf was es ankommt und wie ein Verkaufsprozess reibungslos verläuft.
Wir gehen mit Ihnen alle Dinge genau durch, ermitteln einen fairen Wert anhand von Daten sowie Ist-Zustand. So prüfen wir Ihre Immobilie, fachmännisch auf die Energieeffizienz, mögliche Sanierungsmaßnahmen und berücksichtigen auch Wertsteigerungen, wie z.B. Renovierungen, Ausbauten oder Modernisierungen.
Wie lege ich meinen Verkaufspreis fest?
Wenn Sie, wie viele Wertermittlungen, nicht nur auf Zahlen vertrauen möchten (z.B. jährliche Abschreibungen oder m²-Preise von Gemeinden), sollten Sie einen Experten für Wertermittlungen zu Rate ziehen und mit Ihrem geschätzten Verkaufspreis vergleichen. Allerdings ist dann nicht garantiert, dass alle berücksichtigten Daten (veraltet, unvollständig, etc.) den marktgerechten bzw. realistischen Verkaufspreis ergeben.
Vertrauen Sie deshalb gerne unserer Expertise als Kaufleute und Makler mit Kompetenz im Handwerk. Wenn Sie z.B. unser Bewertungstool nutzen, erhalten Sie ein unverbindliches Angebot anhand der Daten und unserer Erfahrung mit identischen Angeboten am Markt. Final begutachten wir selbstverständlich mit Ihnen die Immobilie vor Ort und gehen alle wichtigen Punkte transparent durch, damit Sie einen fairen und zufriedenstellenden Verkaufspreis erzielen.
Welche Immobilien kauft Ihr direkt?
Wir sind grundsätzlich für alle Immobilienangebote offen, legen aber Wert auf sanierungsbedürftige Objekte bzw. Grundstücke, wie z.B.:
- Wohnungen
- Wohneigentumsgemeinschaften
- Einfamilienhäuser
- Doppelhaushälften
- Mehrfamilienhäuser
- Büro- und Geschäftsräume
- Anlageimmobilien (auch teilvermietet)
- Grundstücke (auch unerschlossen)
Durch unseren Fokus auf sanierungsbedürftige Immobilien, kaufen wir oftmals, länger leerstehende Wohnhäuser aus Erbschaften, leerstehende Geschäftsräume und Wohnungen bzw. Häuser, welche teilweise oder komplett saniert werden müssen. Viele unserer Verkäufer sind froh, dass sie dadurch viel Zeit und Kosten (z.B. Putzen, Renovieren, Besichtigungen, Vermarktung, etc.) sparen, unkompliziert den Verkauf abschließen können und schnell ihr Geld erhalten.
Wie läuft unser Verkaufsprozess ab?
Kurz & einfach:
- Sie stellen Ihre Anfrage über unser Tool, E-Mail oder Kontaktformular
- Wir kalkulieren erste Werte anhand der Daten und vereinbaren einen Termin vor Ort
- Sie erhalten nach dem Termin zügig ein unverbindliches Kaufangebot
- Wenn Sie annehmen, schließen wir einen offiziellen und beurkundeten Vertrag ab
- Die Auszahlung erfolgt innerhalb weniger Wochen bzw. direkt nach Notarfreigabe
Wenn Ihre Immobilie in unser Portfolio passt, analysieren wir Ihre Daten und erstellen Ihnen ein marktgerechtes und transparentes Kaufangebot. Im Anschluss übernehmen wir alle nötigen Schritte und erledigen alle Formalitäten, so dass Sie nur noch zum Notartermin erscheinen müssen.
Wenn Ihre Immobilie nicht in unser eigenes Portfolio passt, haben wir ebenfalls eine passende Lösung. So können Sie uns als Immobilienmakler beauftragen. Wir offerieren dann Ihr Objekt in unserem großen und bundesweiten Partner-Netzwerk. Die professionelle Vermarktung, Einholung aller nötigen Unterlagen, Besichtigungstermin und notarielle Abwicklung, etc., übernehmen wir dann ebenfalls für Sie.
Fallen für mich Kosten beim Verkauf an?
Ein besonderer Vorteil bei einem Immobilienverkauf ohne Makler an die Ullrich Immobilien & Invest GmbH ist, dass wir alle Kaufnebenkosten übernehmen, einschließlich des Notars und der Grundbuchänderung.
Wann erhalte ich mein Geld?
Als seriöses Immobilienunternehmen der renommierten Ullrich Group, tätigen wir seit über 20 Jahren große Investments und arbeiten seit vielen Jahren mit lokalen Banken zusammen. Infolgedessen sind wir für unsere Bonität bekannt und garantieren eine schnelle und sichere Auszahlung des vereinbarten Kaufpreises. So haben Sie Ihr Geld innerhalb weniger Tage, nach Vertragsabschluss, auf Ihrem Konto.
Dieselstr. 6, 71101 Schönaich
Tel.: 07031 209 27 07
WA: +49 15156921137
Mail: info@immo-ullrich.de
Angebote & Services
✓ Immobilien kaufen
✓ Immobilien verkaufen
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Unsere Lösungen
Erfolgreich Immobilien verkaufen, kaufen, sanieren, modernisieren oder in Immobilien investieren als Kapitalanlage mit top Rendite.
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