Provisionsfreie Immobilie kaufen ohne Makler
Provisionsfreie Immobilien finden und kaufen ohne Makler bei Ullrich Immobilien & Invest. Entdecken Sie unsere attraktiven Angebote für Ihre passende Immobilie. Alle unsere Immobilien wurden top saniert und modernisiert, damit Sie diese direkt nutzen können. Unsere Angebote an Immobilien ohne Maklerprovision sind ab sofort bezugsfertig und ohne lange Wartezeit.
An alles gedacht: alle Käufer erhalten Sie bei uns Rundum-sorglos-Lösungen. Sie erhalten alle nötigen Dokumente, wie den aktuellen Energieausweis oder Nachweise zu allen getätigten Sanierungsmaßnahmen. Des Weiteren kümmern wir uns um einen rechtssicheren Vertrag, die Grundbuchumschreibung und einen Notartermin. Für alle weiteren Anliegen oder Fragen, erhalten Sie eine kompetente und transparente Beratung und selbstverständlich führen wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort durch.
Aktuelle Immobilienkaufangebote
Jetzt Immobilie ohne Makler kaufen und eines unserer Kaufangebote sichern. Aktuell sanieren wir mehrere Objekte im Landkreis Böblingen und im Großraum Stuttgart, welche wir im Laufe des Jahres zum provisionsfreien Verkauf anbieten. Regelmäßiges Vorbeischauen hier oder folgen auf Social-Media lohnt sich also.
Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in 71277 Rutesheim
– Immobilie: Zwei-Zimmer-Wohnung (Erdgeschoss)
– Bezugsfertig: Ab sofort
– Baujahr: 1986 (renoviert 2025)
– Wohnfläche: ~ 58 m²
– Zimmer: 2
– Abstellraum: 1 (im Keller)
– Stellplatz: 1 (Tiefgarage mit elektrischem Tor)
– Heizung: Zentralheizung mit Erdgas
– Energieeffizienzklasse: D
– Außenbereich: Terrasse mit Garten
– Verkaufspreis: 229.000 € (inkl. Stellplatz)
– Maklerprovision: keine – provisionsfrei
Ab sofort steht eine gemütliche und frisch renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung, mit top Lage, in Rutesheim zum provisionsfreien Verkauf.
Helle Räume, neu gestrichene Wände & Decken, ein geschliffener sowie geölter Laminatboden und renovierte Fenster, machen das Kaufobjekt sofort bezugsfertig. Des Weiteren sorgt eine große Außenterrasse mit Garten für Gemütlichkeit und sicherlich nette Sommerabende.
Schnelles Internet, ein eigener Kellerraum und eigener Parkplatz in der gesicherten Tiefgarage (im Verkaufspreis inbegriffen), runden die Zwei-Zimmer-Wohnung an. Ob zum direkt nutzen oder als Kapitalanlage, unser Angebot ist ab sofort verfügbar und der Verkauf läuft schnell, sicher und vorteilhaft ohne Maklerprovision oder Kaufnebenkosten.
Die Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Hegelstraße 9 in Rutesheim in einer ruhigen Lage mit guter Besonnung. Die relativ ebene Lage hat eine leichte Hangneigung zwischen 1,0 und 4,5 Grad.
Fußläufig erreicht man viele Dienstleister, Shops oder Freizeitangebote in wenigen Minuten bzw. nach wenigen hundert Metern. Allgemein ist die Stadt Rutesheim für ihre moderne Infrastruktur, Bildungsmöglichkeiten, tolle Freizeitangebote sowie attraktiven Arbeitsplätze bekannt.
Die Stadt selbst, als auch die ganze Region ist sehr lebenswert. So wohnt und lebt man in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Möglichkeiten für kurze Ausflüge, Spaziergänge, Radtouren oder Gassirunden sind nahezu unbegrenzt. Ebenso ist das Kultur- und Freizeitangebot sehr groß. Nicht umsonst sind Immobilien in dieser Region so beliebt und gefragt!
FAQ Immobilienkauf ohne Makler
Oftmals liest man im Internet von Risiken bei einem Immobilienkauf ohne Makler. So wird auf die fehlende Erfahrung bei Privatkäufern verwiesen oder z.B. auf rechtliche Fehler, falsche Wertermittlung oder Zeitaufwände zur Beschaffung von Unterlagen. Wieso Sie sich auf die Professionalität und Seriosität von Ullrich Immobilien & Invest verlassen können, beantworten wir Ihnen mit unseren FAQ.
Wie kann ich euren Kaufpreis einordnen?
Ihr Kaufpreis bei Ullrich Immobilien & Invest, setzt sich aus den gängigen Faktoren am Immobilienmarkt in der Region zusammen. So werden u.a. einkalkuliert:
- Alter der Immobilie inkl. Gebäudeabschreibung
- Grundstück-Quadratmeterpreis der Gemeinde bzw. Region
- Zustand der Immobilie und die Lage
- Frühere Umbauten oder Modernisierungen
- Eigens getätigte Sanierungen & Modernisierungen
- Notar- und Gerichtskosten (Grundbuchamt)
Als qualifizierte sowie erfahrene Immobilienmakler (wir verzichten bei diesen Angeboten komplett auf die Maklerprovision), kennen wir alle Faktoren, die für unsere Verkaufsangebote relevant sind. Daran legen wir einen fairen und für Sie vorteilhaften Preis fest. Wichtig zu wissen ist, dass wir nur grundlegend sanierte, modernisierte und renovierte Immobilien zum Kauf ohne Makler anbieten. Dieses Qualitätsmerkmal, als auch Transparenz und Zuverlässigkeit zeichnen uns aus.
Welche Unterlagen kann ich einsehen?
Wir von Ullrich Immobilien & Invest beschaffen alle nötigen Unterlagen, die zu einem Verkauf bzw. Kauf Ihrerseits notwendig sind. Dazu gehören u.a. Auszüge aus Grundbuch (auch Altlastenregister), Auflistung aller Sanierungsmaßnahmen, laufende Abos und Verträge, aktueller Energieausweis, etc..
Bei einer Besichtigung vor Ort, zeigen wir Ihnen alle beseitigten Mängel und beantworten wir Ihnen zudem alle Fragen ausführlich und genau.
Übernehmt Ihr alle Kaufnebenkosten?
Wer bei Ullrich Immobilien und Invest eine Immobilie ohne Makler kauft, trägt fast keine Kaufnebenkosten, außer die Grunderwerbssteuer. Sprich wir übernehmen die Notar- und Grundbuchkosten und eine Maklerprovision (i.d.R. 3,57 % brutto) entfällt für Sie komplett. Einen aktuellen Energieausweis erhalten Sie ebenfalls beim Kauf dazu.
Wie ist mein privates Wiederrufsrecht?
Ihr Widerrufsrecht als Privatperson
Sofern Sie als Privatperson eine Immobilie von uns verkaufen, haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Deshalb gibt es mindestens eine Frist von 14 Tagen zwischen dem Kaufvertragsentwurf und dem Notartermin. Für alle weiteren (rechtlichen) Fragen, sprechen Sie uns gerne direkt an.
Warum verkauft Ihr nicht als Makler?
Obwohl wir als Immobilienmakler qualifiziert sind, verkaufen wir unsere selbst sanierten Immobilien ohne Provision, was unseren Käufern preislich zugutekommt. Das Kerngeschäft von Ullrich Immobilien & Invest besteht darin, (sanierungsbedürftige) Immobilien zu kaufen, diese zu sanieren und dann wieder in den Markt zu bringen, als Direktverkauf oder Kapitalanlage. Unsere Erfahrung und Kompetenz nutzen wir dennoch zu Ihrem Vorteil.
Als Immobilienmakler treten wir nur optional in Erscheinung, wenn wir dafür angefragt werden, als Extraserviceleistung. Dann bewerben und vermarkten wir auch nur Immobilien, die z.B. nicht in unser Geschäftsmodell passen (sanieren, modernisieren, renovieren, verkaufen), aber selbstverständlich lukrativ sind.
Dieselstr. 6, 71101 Schönaich
Tel.: 07031 209 27 07
WA: +49 15156921137
Mail: info@immo-ullrich.de
Angebote & Services
✓ Immobilien kaufen
✓ Immobilien verkaufen
✓ Kapitalanlage-Immobilien
✓ Immobiliensuche
✓ Kostenlose Bewertung
Unsere Lösungen
Erfolgreich Immobilien verkaufen, kaufen, sanieren, modernisieren oder in Immobilien investieren als Kapitalanlage mit top Rendite.
Jetzt einfach Termin vereinbaren!