Provisionsfreie Immobilie kaufen ohne Makler
Provisionsfreie Immobilien finden und kaufen ohne Makler bei Ullrich Immobilien & Invest. Entdecken Sie unsere attraktiven Angebote für Ihre passende Immobilie. Alle unsere Immobilien wurden top saniert und modernisiert, damit Sie diese direkt nutzen können. Unsere Angebote an Immobilien ohne Maklerprovision sind ab sofort bezugsfertig und ohne lange Wartezeit.
An alles gedacht: als Käufer erhalten Sie bei uns Rundum-sorglos-Lösungen. Sie erhalten alle nötigen Dokumente, wie den aktuellen Energieausweis oder Nachweise zu allen getätigten Sanierungsmaßnahmen. Des Weiteren kümmern wir uns um einen rechtssicheren Vertrag, die Grundbuchumschreibung und einen Notartermin. Für alle weiteren Anliegen oder Fragen, erhalten Sie eine kompetente und transparente Beratung und selbstverständlich führen wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort durch.
Immobilienkaufangebote
Jetzt Immobilie ohne Makler kaufen und eines unserer Kaufangebote sichern. Aktuell sanieren wir mehrere Objekte im Landkreis Böblingen und im Großraum Stuttgart, welche wir im Laufe des Jahres zum provisionsfreien Verkauf anbieten. Regelmäßiges Vorbeischauen hier oder folgen auf Social-Media lohnt sich also. Alternativ schauen Sie gerne unsere atkuellen Mietangebote durch.
Eigentumswohnungen in Weissach
Ab sofort steht im ein modernes, kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen (UG, EG, OG), auf einem 484 m² Grundstück mit und ca. 325,97 m² Wohnfläche zum provisionsfreien Verkauf!
Die exklusive Immobilie befindet sich in 71287 Weissach und in einer gefragten Lage. Hier gibt es eine top Infrastruktur, welches das Leben von jeder Altersgruppe bereichert. So genießt man u.a. eine tolle Besonnung und wohnt in einem angenehmen Umfeld in direkter Nähe zur Natur und allen wichtigen Dienstleistern für den Alltag.
An alles gedacht: Für den modernen und hochwertigen Wohnstandard punktet die Immobilie mit bester Energieeffizienz und Annehmlichkeiten. So sorgen u.a. eine Wärmepumpe, PV-Anlage oder Fußbodenheizung für eine effiziente Wärme- und Stromversorgung. Die Terrasse, Balkon oder der neu anlegte Garten, bieten Ihnen dazu entspannende Wohlfühlorte.
Hinweis: Die Innenaufnahmen sind virtuell möbliert (KI / digitales Home Staging) und dienen als Einrichtungsvorschlag.
UG-Wohung (ca. 95,58 m²)
Drei großzügige Zimmer mit direktem Zugang zur neuen Terrasse und eigenem neuangelegten Gartenanteil zum Rückzug und Entspannen.
EG-Wohnung 2 (ca. 96,46 m²)
Drei Zimmer mit großzügigem Balkon und lichtdurchfluteten Wohnbereichen – ideal für modernes Familienleben.
OG-Wohnung 3 + Dachgeschoss (Maisonette, ca. 133,93 m²)
Vier Zimmer mit beeindruckender Raumwirkung, zusätzlichem Bereich im Dachgeschoss und großer Balkon-/Terrassenfläche über der Garage.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum und bietet maximale Eigenständigkeit für alle im Mehrfamilienhaus.
- Immobilie: Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen
- Zu erwerben: ab sofort
- Grundstücksfläche: 484 m²
- Wohnfläche: ~ 325 m² (95, 96 & 134)
- Energieeffizienzklasse: A
- Terasse: 1 x (UG)
- Balkon: 1 x (EG)
- Dachterrasse: 1 x (OG)
- Außenstellplätze: 3 x
- ✓ Doppelgarage mit Wallbox
✓ Vinylböden & Fließen
✓ Dreifach-Isolierverglasung
✓ Fußbodenheizung
✓ Wärmepumpe & Solaranlage - Verkaufspreis: 1.695.000 € (provisionsfrei)
FAQ Immobilienkauf ohne Makler
Oftmals liest man im Internet von Risiken bei einem Immobilienkauf ohne Makler. So wird auf die fehlende Erfahrung bei Privatkäufern verwiesen oder z.B. auf rechtliche Fehler, falsche Wertermittlung oder Zeitaufwände zur Beschaffung von Unterlagen. Wieso Sie sich auf die Professionalität und Seriosität von Ullrich Immobilien & Invest verlassen können, beantworten wir Ihnen mit unseren FAQ.
Wie kann ich euren Kaufpreis einordnen?
Ihr Kaufpreis bei Ullrich Immobilien & Invest, setzt sich aus den gängigen Faktoren am Immobilienmarkt in der Region zusammen. So werden u.a. einkalkuliert:
- Alter der Immobilie inkl. Gebäudeabschreibung
- Grundstück-Quadratmeterpreis der Gemeinde bzw. Region
- Zustand der Immobilie und die Lage
- Frühere Umbauten oder Modernisierungen
- Eigens getätigte Sanierungen & Modernisierungen
- Notar- und Gerichtskosten (Grundbuchamt) sind on top
Als qualifizierte sowie erfahrene Immobilienmakler (wir verzichten bei diesen Angeboten komplett auf die Maklerprovision), kennen wir alle Faktoren, die für unsere Verkaufsangebote relevant sind. Daran legen wir einen fairen und für Sie vorteilhaften Preis fest. Wichtig zu wissen ist, dass wir nur grundlegend sanierte, modernisierte und renovierte Immobilien zum Kauf ohne Makler anbieten. Dieses Qualitätsmerkmal, als auch Transparenz und Zuverlässigkeit zeichnen uns aus.
Welche Unterlagen kann ich einsehen?
Wir von Ullrich Immobilien & Invest beschaffen alle nötigen Unterlagen, die zu einem Verkauf bzw. Kauf Ihrerseits notwendig sind. Dazu gehören u.a. Auszüge aus Grundbuch (auch Altlastenregister), Auflistung aller Sanierungsmaßnahmen, laufende Wartungsverträge, der aktuelle Energieausweis, etc..
Bei einer Besichtigung vor Ort, zeigen wir Ihnen alle beseitigten Mängel und beantworten wir Ihnen zudem alle Fragen ausführlich und genau.
Welche Kaufnebenkosten fallen an?
Wer bei Ullrich Immobilien und Invest eine Immobilie ohne Makler kauft, trägt die klassichen Kaufnebenkosten, wie Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten. Die Maklerprovision (i.d.R. 3,57 % brutto) entfällt für Sie komplett und die Löschung einer ggf. vorhandenen Grundschuld übernehmen wir. Einen aktuellen Energieausweis erhalten Sie ebenfalls beim Kauf dazu.
Wie ist mein privates Wiederrufsrecht?
Ihr Widerrufsrecht als Privatperson
Sofern Sie als Privatperson eine Immobilie von uns verkaufen, haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Deshalb gibt es mindestens eine Frist von 14 Tagen zwischen dem Kaufvertragsentwurf und dem Notartermin. Für alle weiteren (rechtlichen) Fragen, sprechen Sie uns gerne direkt an.
Warum verkauft Ihr nicht als Makler?
Obwohl wir als Immobilienmakler qualifiziert sind, verkaufen wir unsere selbst sanierten Immobilien ohne Provision, was unseren Käufern preislich zugutekommt. Das Kerngeschäft von Ullrich Immobilien & Invest besteht darin, (sanierungsbedürftige) Immobilien zu kaufen, diese zu sanieren und dann wieder in den Markt zu bringen, als Direktverkauf oder Kapitalanlage. Unsere Erfahrung und Kompetenz nutzen wir dennoch zu Ihrem Vorteil.
Als Immobilienmakler treten wir nur optional in Erscheinung, wenn wir dafür angefragt werden, als Extraserviceleistung. Dann bewerben und vermarkten wir auch nur Immobilien, die z.B. nicht in unser Geschäftsmodell passen (sanieren, modernisieren, renovieren, verkaufen), aber selbstverständlich lukrativ sind.
Dieselstr. 6, 71101 Schönaich
Tel.: 07031 209 27 08
WA: +49 15156921137
Mail: info@immo-ullrich.de
Angebote & Services
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Unsere Lösungen
Erfolgreich Immobilien verkaufen, kaufen, sanieren, modernisieren oder in Immobilien investieren als Kapitalanlage mit top Rendite.
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